+7 999-123-2578
kvartira@meglio-estate.ru
Пермь, ул. Монастырская, 14, офис 529, этаж 5

Услуги агентства недвижимости Meglio

Подбор недвижимости под ключ

Комиссия 1% от суммы сделки, минимальная сумма комиссии 50,000 руб., оплачивается в день сделки.
1

Заявка

Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте
2
Обработка
Мы обрабатываем вашу заявку и договариваемся о встрече
3
Договор
Вы перечисляете нам все свои пожелания и мы составляем договор учитывающий их, а так же выделяем для вас ответственного специалиста
4
Поиск
Специалист делает выборку подходящих объектов, формирует список просмотра, согласует его с вами, после чего едет вместе с вами на осмотр
5
Приобретение
Вы приезжаете на сделку, подписываете договор. Без навязанных услуг и траты времени.

Продажа недвижимости

Комиссия 2% от суммы сделки, минимальная сумма комиссии 60,000 руб., оплачивается в день сделки
1

Заявка

Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте
2
Обработка
Мы обрабатываем вашу заявку и договариваемся о встрече
3
Договор
Мы обсуждаем стоимость вашего объекта, сроки продажи и выбираем для вас наилучшую стратегию продажи, после чего фиксируем все данные в договоре и назначаем вам ответственного специалиста
4
Поиск
Специалист ищет покупателя для вас, проводит показы и переговоры, пока вы занимаетесь своими делами и экономите свое время
5
Продажа
Вы приезжаете на сделку, подписываете договор, передаете ключи от квартиры только после получения всех денежных средств. Получаете юридически безопасную сделку без пустой траты времени и денег.

Продажа недвижимости со встречной покупкой

Продажа от 50,000 руб.
Покупка от 30,000 руб.
1

Заявка

Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте
2
Обработка
Мы обрабатываем вашу заявку и договариваемся о встрече
3
Договор
Мы обсуждаем стоимость вашего объекта, сроки продажи и выбираем для вас наилучшую стратегию продажи с последующей покупкой, после чего фиксируем все данные в договоре и назначаем вам ответственного специалиста
4
Поиск
Специалист ищет покупателя для вас, проводит показы и переговоры, а так же ищет для вас новую недвижимость, пока вы занимаетесь своими делами и экономите свое время
5
Сделка
Вы приезжаете на сделку, подписываете договор. Сделки по продаже и покупке совершаются в один день, в целях экономии вашего времени. Вы получаете юридически безопасную сделку без потери времени и денег.

Обмен

Цена формируется индивидуально, в зависимости от сложности ситуации, оплачивается в день сделки
1

Заявка

Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте
2
Обработка
Мы обрабатываем вашу заявку и договариваемся о встрече
3
Договор
Мы обсуждаем и уточняем все условия обмена, что бы гарантировать юридическую чистоту сделки, после этого мы можем посчитать стоимость наших услуг, согласовав стоимость, мы заключаем договор учитывающий и защищающий ваши пожелания и интересы
4
Поиск
Специалист ищет покупателя для вас, проводит показы и переговоры, а так же подбирает для вас новый объект, пока вы занимаетесь своими делами и экономите свое время
5
Обмен
Вы приезжаете на сделку, подписываете договор. Сделки по продаже и покупке совершаются в один день, в целях экономии вашего времени. Вы получаете юридически безопасную сделку без потери времени и денег.

Сопровождение сделок

От 20,000 руб.
Согласование с нотариусом + 10,000 руб.
Органы опеки + 10,000 руб.

В комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью входит:

  • бесплатная первичная консультация по выбранному типу сделки;
  • анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • проверка объекта — сведения, содержащиеся в ЕГРП, наличие арестов, запретов, обременений;
  • изучение и анализ юридической истории жилья, оценка возможных правовых последствий сделки;
  • проверка личности продавца и его права собственности на реализуемую недвижимость;
  • поиск владельца, который разрешил третьему лицу продать недвижимость по доверенности, чтобы убедиться в его добром здравии и осведомленности о предстоящей продаже;
  • выявление всех сособственников квартиры, а при наличии детей сбор сведений из органов опеки и попечительства о соблюдении их прав;
  • получение данных из ЦТИ на предмет нарушений или незаконной перепланировки в жилом помещении;
  • проверка «юридической чистоты» сделки как гарантии безопасности и уверенности в том, что договор не сможет быть расторгнут (оспорен) по каким-то причинам спустя несколько лет;
  • подтверждение наличия у продавца ничем не обремененного объекта недвижимости, а у клиента, желающего купить недвижимость, денег на операцию с жильем (в случае использования кредитных средств, субсидий, материнского капитала);
  • подготовка комплекта необходимых документов для оформления сделки, составление договора;
  • организация безопасных расчетов с использованием сейфовой ячейки — определения порядка доступа, выбытия, контроль закладки денежных средств, участие в оформлении договора с банком;
  • помощь при подаче и получении документов на регистрацию в Росреестре;
  • контроль сроков исполнения обязательств сторон по снятию с регистрации, освобождению, передачи объекта;
  • оформление передачи объекта недвижимости;
  • устное консультирование на всех этапах совершения сделки.

Составление проекта договора

Купли-продажи 2,000 руб.
Предварительный договор купли-продажи 2,000 руб.
Соглашение 2,000 руб.
Дарение 2,000 руб.

Одобрение ипотеки

От 3,000 руб.

Почему выгоднее брать ипотеку через агентство недвижимости?

  • Сегодня много банков и программ кредитования – ипотеку дают практически на все виды недвижимости. Конечно, людям практически невозможно разобраться во всех условиях, кроме того, они зачастую меняются. Объезжать десятки офисов, ждать очереди на консультацию, искать информацию в интернете, всё просчитывать будут не многие – уходит уйма времени, а правильный выбор не гарантирован.Во многих крупных риэлторских компаниях сейчас работают специалисты – ипотечные брокеры. Это независимые эксперты рынка, которые знают все условия и не привязаны к какому–то конкретному банку. Они заинтересованы в том, чтобы выбрать для клиента наиболее выгодную программу и показать сэкономленные на ней средства. Если вы берете жильё с помощью агентства, то оформлять ипотеку здесь же – более разумно. В нашей компании услуги ипотечного брокера для покупателей будут бесплатны, а сэкономленные средства исчисляются в сотнях тысяч рублей. Экономить удаётся во многом благодаря скидкам от банков–партнёров. Некоторые банки снижают ставки на 0,5-1%.Важен и ускоренный срок рассмотрения заявки. В нашем офисе находятся представители десяти банков, то есть можно всегда уточнить какой-то вопрос и сразу же подать заявку. Затем брокер сообщит вам решение, и вы приступите к выбору недвижимости.

Анализ рынка

Бесплатно
  • Независимая оценка квартиры

Проведение независимой оценки не всегда связано с получением ипотечных кредитов. Данную услугу запрашивают:

- когда квартира используется в качестве объекта залога у банка;

- при проведении сделки купли-продажи;

- для проведения страхования;

- при решении имущественных споров;

- для вступления в права наследства;

- при декларировании имущества

- справка о рыночной стоимости для органов опеки и попечительства.

  • Зачем нужна оценка квартиры

Для большинства людей единственным возможным вариантом приобретения недвижимости является оформление ипотеки. Обратившись в банк за кредитом, Вы гарантированно получите обширный список требуемых для предоставления в банк документов, среди которых обязательно будет отчет об оценке стоимости объекта недвижимости. Когда Вы выставляете на продажу квартиру, перед Вами также встает вопрос об определении ее рыночной стоимости.

  • Как определяется стоимость квартиры?

Безусловно, стоимость квартиры можно посчитать и самостоятельно. Но для этого необходимо провести исследование рынка, проанализировать информацию и сравнить параметры, которыми обладает ваша недвижимость и конкурентные варианты. Добиться полной объективности, не будучи компетентным специалистом рынка недвижимости, в этом случае крайне сложно.

  • Профессиональная оценка недвижимости

Профессионал-оценщик учитывает все факторы, влияющие на стоимость, и анализируют все доступные источники информации. Объективность и независимость – два основных требования, предъявляемых к специалисту по оценке как со стороны банков, так и со стороны заказчика. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены, что получите объективный комплексный анализ недвижимости в сжатые сроки и с соблюдением всех необходимых требований к документальному оформлению.

Консультация в сфере недвижимости

Бесплатно
Made on
Tilda